导读：施工企业，施工设备在获得投标项目以及开展施工中都有至关重要的影响，而在前期的生产经营当中，施工企业常常存在启动资金少，生产经营周转较困难的缺点。如何利用有限的资源来保证施工的顺利开展和生产，是施工企业财务部门日常工作的重点。

一、融资租赁的含义

融资租赁指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，租赁款项也是按约定分期付款，所以非常适合施工企业的生产经营。

二、融资租赁的特征

由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人负责，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。

三、融资租赁的优点

1、筹资速度较快。租赁会比借款更快获得企业所需设备。

2、限制条款较少。相比其他长期负债筹资形式，融资租赁所受限制的条款较少。

3、设备淘汰风险较小。融资租赁期限一般为设备使用年限的75%。

4、财务风险较小。分期负担租金，不用到期归还大量资金。

5、税收负担较轻。租金可在税前扣除。

四、融资租赁账务处理

甲公司与乙公司达成一项融资租赁协议，在租赁期内采用实际利率法确认租赁收入。由甲公司从乙公司租入一重型装载机，用于工程施工的，该重型装载机是使用寿命为10年，租赁开始日为2018年1月1日，租赁期为8年，每年末支付一次租金，金额为232000元（含税），重型装载机每年的保险、维护等费用均有甲公司负担，估计每年约30000元，租赁期满该装载机归甲公司所有，该装载机2018年1月1日的公允价值为1000000元，甲公司发生的初始直接费用为5000元，乙方为增值税一般纳税人。

假如甲公司为一般纳税人

租金中包含的增值税32000元（232000÷1.16×0.16）可以作为进项税额予以抵扣，因而每期的租金成本为200000。由于公允价值1000000元，因而租赁资产的入账价值为1005000元（租赁资产公允价值+初始直接费用）。未确认融资费用为600000元（最低租赁付款额—租赁开始日租赁资产公允价值）。

借：固定资产——融资租入固定资产1005000

未确认融资费用600000

贷：长期应付款——应付融资租赁款1600000

银行存款5000

支付租金时：

由于租赁资产入账价值为其公允价值，因此需重新计算融资费用分摊率，用插值法计算出融资费用分摊率为11.815%

2018年12月31日，支付租金及增值税税款时：

借：长期应付款——应付融资租赁款200000

应交税费——应交增值税（进行税额）32000

贷：银行存款232000

借：财务费用118145.1

贷：未确认融资费用118145.1

假设甲公司采用直线法计提折旧，则年折旧额为100500（1005000÷10）

计提折旧时

借：工程施工 100500

贷：累计折旧 100500

支付履约成本时：

借：工程施工-机械作业-维修费 30000

贷：银行存款 30000

假如甲公司为小规模纳税人

取得融资租入固定资产时：

小规模纳税人提供应收劳务适用简易计税方法计税，购入货物或接受应税劳务，不管能否取得增值税专用发票，其支付的进项税额均不得从销项税额中抵扣，而应计入购入货物或接受应收劳务的成本。由于公允价值 1000000 元，因而租赁资产的入账价值为1005000 元（租赁资产公允价值 + 初始直接费用）。未确认融资费用为 856000（最低租赁付款额232000*8—租赁开始日租赁资产公允价值1000000）。

借：固定资产 —— 融资租入固定资产 1005000

确认融资费用 856000

贷：长期应付款 —— 应付融资租赁款 1856000

银行存款 5000

支付租金时：

由于租赁资产入账价值为其公允价值，因此需重新计算融资费用分摊率，用插值法或者IRR计算出融资费用分摊率为 16.239%。

2018年 12 月 31 日，支付租金及增值税税款时：

借：长期应付款 —— 应付融资租赁款 232000

贷：银行存款 232000

借：财务费用 162389.56

贷：未确认融资费用 162389.56

计提折旧时：

假设甲公司折旧该重型装载机采用直线法计提折旧，则年折旧额为 100500（1005000÷10）。

借：工程施工 100500

贷：累计折旧 100500

支付履约成本时：

借：工程施工 30000

贷：银行存款 30000

以上是关于融资租赁账务处理相关内容，希望本文对您有所帮助，更多与施工企业账务处理相关的文章，请持续关注企业经营智库。